Transaktionsbegleitung
Einzelhandelsobjekt Giesing
Ankauf und Weiterentwicklung eines innerstädtischen Retail-Assets in München-Giesing – buy-side für ein Single Family Office, mit Fokus auf Cashflow-Qualität, Repositionierung und langfristige Bestandsstrategie.
Jahr :
2025
Typ :
Retail
Projekt Dauer :
8 Wochen
Gebäude :
Innerstädtisches Retail-Asset in München-Giesing mit starker Mikro-Lage und stabilem Nachfrageprofil. Der Werthebel lag nicht im Standort allein, sondern in der konsequenten Schärfung von Flächen- und Mietlogik sowie der anschließenden Weiterentwicklung im Sinne einer langfristigen Bestandsstrategie. Wertschmiede hat den Ankauf buy-side für ein Single Family Office geführt und die Entwicklung im Anschluss übernommen.
Daten/Fakten :
Ort: München – Giesing
Assetklasse: Retail
Ausgangslage: Bestandsobjekt mit Optimierungspotenzial
Projektfokus: Ankauf & Entwicklung (Value-Add)
Rolle Wertschmiede: Buy-Side Ankauf + Development Lead (Single Family Office)
Werthebel: Repositionierung, Miet-/Flächenlogik, Drittverwendbarkeit, Standardpakete
Zeitraum: 2024–2025
Status: Abgeschlossen
Umsetzung & Entwicklung :
Ankaufsthese definiert und den Prozess buy-side konsequent geführt (Prüfung, Prioritäten, Verhandlung, Abschluss)
Repositionierungslogik entwickelt und in konkrete Maßnahmenpakete übersetzt (Fläche/Standard/Mietlogik)
Umsetzung gesteuert und das Asset in eine stabile Bestandslogik überführt (klare Roadmap für die nächsten Schritte
Ergebnis :
Regenerativ: Wertentwicklung im Bestand durch präzise Eingriffe statt „neu um jeden Preis“.
Flexibel: Flächen- und Mietlogik so geschärft, dass Drittverwendbarkeit und Zukunftsfähigkeit steigen.
Transparent: Entscheidungen über klare Logik/KPIs geführt – nicht über Bauchgefühl.
More Projects
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Ankauf und Weiterentwicklung eines innerstädtischen Retail-Assets in München-Giesing – buy-side für ein Single Family Office, mit Fokus auf Cashflow-Qualität, Repositionierung und langfristige Bestandsstrategie.
Jahr :
2025
Typ :
Retail
Projekt Dauer :
8 Wochen
Gebäude :
Innerstädtisches Retail-Asset in München-Giesing mit starker Mikro-Lage und stabilem Nachfrageprofil. Der Werthebel lag nicht im Standort allein, sondern in der konsequenten Schärfung von Flächen- und Mietlogik sowie der anschließenden Weiterentwicklung im Sinne einer langfristigen Bestandsstrategie. Wertschmiede hat den Ankauf buy-side für ein Single Family Office geführt und die Entwicklung im Anschluss übernommen.
Daten/Fakten :
Ort: München – Giesing
Assetklasse: Retail
Ausgangslage: Bestandsobjekt mit Optimierungspotenzial
Projektfokus: Ankauf & Entwicklung (Value-Add)
Rolle Wertschmiede: Buy-Side Ankauf + Development Lead (Single Family Office)
Werthebel: Repositionierung, Miet-/Flächenlogik, Drittverwendbarkeit, Standardpakete
Zeitraum: 2024–2025
Status: Abgeschlossen
Umsetzung & Entwicklung :
Ankaufsthese definiert und den Prozess buy-side konsequent geführt (Prüfung, Prioritäten, Verhandlung, Abschluss)
Repositionierungslogik entwickelt und in konkrete Maßnahmenpakete übersetzt (Fläche/Standard/Mietlogik)
Umsetzung gesteuert und das Asset in eine stabile Bestandslogik überführt (klare Roadmap für die nächsten Schritte
Ergebnis :
Regenerativ: Wertentwicklung im Bestand durch präzise Eingriffe statt „neu um jeden Preis“.
Flexibel: Flächen- und Mietlogik so geschärft, dass Drittverwendbarkeit und Zukunftsfähigkeit steigen.
Transparent: Entscheidungen über klare Logik/KPIs geführt – nicht über Bauchgefühl.
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Ankauf und Weiterentwicklung eines innerstädtischen Retail-Assets in München-Giesing – buy-side für ein Single Family Office, mit Fokus auf Cashflow-Qualität, Repositionierung und langfristige Bestandsstrategie.
Jahr :
2025
Typ :
Retail
Projekt Dauer :
8 Wochen
Gebäude :
Innerstädtisches Retail-Asset in München-Giesing mit starker Mikro-Lage und stabilem Nachfrageprofil. Der Werthebel lag nicht im Standort allein, sondern in der konsequenten Schärfung von Flächen- und Mietlogik sowie der anschließenden Weiterentwicklung im Sinne einer langfristigen Bestandsstrategie. Wertschmiede hat den Ankauf buy-side für ein Single Family Office geführt und die Entwicklung im Anschluss übernommen.
Daten/Fakten :
Ort: München – Giesing
Assetklasse: Retail
Ausgangslage: Bestandsobjekt mit Optimierungspotenzial
Projektfokus: Ankauf & Entwicklung (Value-Add)
Rolle Wertschmiede: Buy-Side Ankauf + Development Lead (Single Family Office)
Werthebel: Repositionierung, Miet-/Flächenlogik, Drittverwendbarkeit, Standardpakete
Zeitraum: 2024–2025
Status: Abgeschlossen
Umsetzung & Entwicklung :
Ankaufsthese definiert und den Prozess buy-side konsequent geführt (Prüfung, Prioritäten, Verhandlung, Abschluss)
Repositionierungslogik entwickelt und in konkrete Maßnahmenpakete übersetzt (Fläche/Standard/Mietlogik)
Umsetzung gesteuert und das Asset in eine stabile Bestandslogik überführt (klare Roadmap für die nächsten Schritte
Ergebnis :
Regenerativ: Wertentwicklung im Bestand durch präzise Eingriffe statt „neu um jeden Preis“.
Flexibel: Flächen- und Mietlogik so geschärft, dass Drittverwendbarkeit und Zukunftsfähigkeit steigen.
Transparent: Entscheidungen über klare Logik/KPIs geführt – nicht über Bauchgefühl.